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淡水水岸別墅 銀河高樓層！！景觀溫馨2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：40.02 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣銀河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.438 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.485 坪
- 附屬建物面積：1.978 坪
- 共同使用：7.975 坪
- 土地面積：4.919 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 938 萬元，屋齡僅 1 年，位於淡水「台北灣」指標社區的高樓層，總體而言適合「首次購屋族」或「小資投資」族群。
購買建議：值得考慮，但需審視通勤與車位需求。
主要理由如下：
- 房況優異： 新成屋意味著減少初期整修與維修支出，且 14 樓的高樓層保證了良好的採光與居住視野。
- 社區素質高： 管理良好且公設齊全，對於注重生活品質與環境安全性的買家而言，是重要的加分項。
- 價格門檻低： 以總價來看，是進入淡海新市鎮優質社區的低門檻選擇，具有保值潛力。
需注意事項： 該屋「未附車位」且「僅一衛浴」，若您的通勤依賴開車，需額外評估停車問題；若未來計畫擴大家庭，需考量 2 房 1 衛的居住密度是否足夠。若能接受淡水區的通勤時間，此物件具備高 CP 值，是進場優質新案的不錯選擇。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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